Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych

Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych: zamówienia w ostatnich 12 miesiącach

W ciągu ostatnich 12 miesięcy (dane od 01.10.2026) u zamawiającego Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych opublikowano 3 ogłoszenia o zamówieniu. Zamawiający rzadko podają wartość szacunkową w ogłoszeniu; o skali zamówienia lepiej mówią ceny zawartych umów poniżej.

Z rozstrzygnięć opublikowanych w BZP (od 25.09.2026) wynika, że 42 części zamówień zakończyły się podpisaniem umowy, a 10 postępowań unieważniono. Na jedno zamówienie przypada średnio 4,9 oferty (mediana 3,0). W 24% rozstrzygniętych postępowań wpłynęła tylko jedna oferta (10 przypadków) — to zamówienia, w których nowy wykonawca nie miał z kim przegrać. Mediana ceny zawartej umowy wynosi 344 400 zł. Tam, gdzie złożono więcej niż jedną ofertę, zwycięska cena była zwykle o 73% niższa od najdroższej oferty — tyle wynosi typowa rozpiętość cen, z którą trzeba się liczyć przy wycenie.

Umowy zdobyło łącznie 5 wykonawców. Najczęściej wygrywali: Krulan Łukasz Kruszyński (11 umów), Recycling Group Sp. z o.o. Sp. K. (10 umów), MURINO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (10 umów), KJM-BISS Sp. z o.o. (10 umów).

Profil zamawiającego — rodzaje zamówień: usługi (2), roboty budowlane (1). Od publikacji ogłoszenia do terminu składania ofert mija zwykle 10 dni (najkrócej 8) — tyle czasu masz na przygotowanie dokumentów, więc profil firmy warto mieć uzupełniony wcześniej. Wadium było wymagane w 0% postępowań, a cena miała zwykle wagę 60% w kryteriach oceny.

Dla porównania: w całej branży roboty budowlane i drogowe w ostatnich 12 miesiącach opublikowano 4512 ogłoszeń, na zamówienie przypadało średnio 3,9 oferty, a 15% postępowań rozstrzygnięto przy jednej ofercie; mediana ceny umowy to 469 516 zł. Jeśli u tego zamawiającego ofert jest mniej niż w branży, łatwiej tu wygrać pierwszą umowę i zdobyć referencję.

Czego zwykle wymagają zamawiający w tej branży: w 28% ogłoszeń nie ma żadnych warunków udziału poza brakiem podstaw wykluczenia — tam może wystartować każda firma. Doświadczenia (referencji) wymaga 58% ogłoszeń, dysponowania osobami z kwalifikacjami 55%, polisy OC 14%, środków lub obrotu 5%, a koncesji lub wpisu do rejestru 2%. Wadium trzeba wnieść w 41% postępowań. Typowa waga ceny w kryteriach to 60%, a w 12% postępowań cena jest jedynym kryterium.

Jak nie przegapić kolejnych zamówień: zamawiający publiczni (m.in. jednostki sektora finansów publicznych) publikują w BZP roczny plan postępowań (art. 23 Pzp), więc większość przetargów tego zamawiającego da się przewidzieć z wyprzedzeniem. Zamówienia powtarzalne — sprzątanie, dostawy, utrzymanie dróg, serwis — zwykle wracają co rok w podobnym terminie. Nowe ogłoszenia tego zamawiającego pojawiają się w TenderPuls tego samego dnia, w którym trafiają do BZP.

Jak czytać te liczby: statystyki liczymy z ogłoszeń w Biuletynie Zamówień Publicznych (poniżej progów unijnych) i TED. Jedno ogłoszenie o wyniku może dotyczyć kilku części zamówienia — każdą część liczymy osobno. Zanim złożysz ofertę, sprawdź warunki udziału: przy każdym ogłoszeniu w TenderPuls zobaczysz, czy Twoja firma je spełnia, których nie spełnia i co trzeba sprawdzić w SWZ, zawsze z cytatem z ogłoszenia.

Wykonawcy tego zamawiającego

• Krulan Łukasz Kruszyński 11 umów · 8,9 mln zł
• Recycling Group Sp. z o.o. Sp. K. 10 umów · 3,4 mln zł
• MURINO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 10 umów · 835 969 zł
• KJM-BISS Sp. z o.o. 10 umów · 379 080 zł
• YSV Sp. z o.o. 1 umowa · 1,8 mln zł